Nieuwe bedrijfsunits te koop in Helmond

25 bedrijfsunits aan de 2e Indumaweg in Helmond, van ca. 80 tot 180 m². Elke unit heeft twee of drie lagen en twee eigen parkeerplaatsen. Je koopt de unit, niet het hele gebouw.

De ontwikkelaar van dit project. Consent Vastgoed is een landelijke vastgoedontwikkelaar in woningen en bedrijfsmatig vastgoed, van Rob van 't Ent en Constantijn van Haeften.

Er komt een VvE. De taken en de bijdrage volgen met de koopstukken.

Ja. Na oplevering en sleuteloverdracht ben je vrij om te verhuren of te verkopen.

Ja, maar anders dan bij woningen. Een huurder van bedrijfsruimte zoals deze units heeft ontruimingsbescherming (artikel 7:230a BW): na opzegging kan hij de rechter om uitstel van de ontruiming vragen. Huurprijsregels zoals bij woningen zijn er niet; de huurprijs spreek je vrij af. Laat het huurcontract opstellen door iemand die het vak kent.

Ja. De huurder bouwt dan zelf af. Leg in het huurcontract vast wie wat betaalt, wat er bij vertrek blijft en in welke staat de unit terugkomt.

De units hebben een bedrijfsbestemming. Twijfel je of jouw activiteit past? Vraag het vooraf na.

Via het formulier op de brochurepagina. Je krijgt per mail een link naar de brochure, met de situatie, de unittypes, de technische omschrijving en de prijslijst.

Nee. Inschrijven is kosteloos en vrijblijvend. Pas als je de koop-/aannemingsovereenkomst tekent, ligt het vast.

De units zijn nu in de verkoop. De prognose voor de start van de bouw is Q2 2027; dat is geen toezegging. De planning voor de oplevering volgt.

Eén overeenkomst met twee delen: je koopt het grondaandeel en geeft opdracht voor de bouw. Zo betaal je pas naarmate er gebouwd wordt.

De units worden casco opgeleverd: de buitenschil en de constructie, met de verdiepingsvloer. De afwerking binnen bepaal je zelf.

De vrije hoogte is min. 3 m en de vloerbelasting op de begane grond is min. 1.000 kg/m². De volledige specificaties staan in de technische omschrijving.

Ja. Alle units zijn te koppelen: naast elkaar, achter elkaar en ook intern. Bespreek het in het verkoopgesprek.

Vier dingen: 21% btw, die je voorschiet en bij zakelijke koop terugvraagt via je aangifte; de VvE-bijdrage; jaarlijks OZB; en de eigen afbouw, want de binnenafwerking zit niet in de koopsom. Notaris, kadaster en overdracht zitten er al wél in. Dit is geen fiscaal advies: laat je adviseur meekijken.

Vrij op naam: notaris, kadaster en overdracht zitten in de prijs. De btw komt er nog bij — 21% bovenop de koopsom, terug te vragen bij zakelijke koop. Dit is geen fiscaal advies: laat je adviseur meekijken.

Ja. Je schiet hem voor; bij zakelijke koop is hij terug te vragen. Houd daar rekening mee in je financiering. Dit is geen fiscaal advies: laat je adviseur meekijken.

Alleen als je de unit zakelijk koopt en btw-aangifte doet. Koop je als particulier, dan hoort de btw bij je aankoopbedrag en vraag je hem niet terug. Dit is geen fiscaal advies: laat je adviseur meekijken.

Nee. Bij deze eerste levering van nieuwbouw betaal je 21% btw in plaats van overdrachtsbelasting. Die btw is terug te vragen bij zakelijke koop. Dit is geen fiscaal advies: laat je adviseur meekijken.

Als eigenaar betaal je onroerendezaakbelasting op basis van de WOZ-waarde die de gemeente vaststelt.

Via je eigen bank, of via Financieringshuys. Zij rekenen vrijblijvend voor je door wat mogelijk is.

Hoeveel je kunt financieren hangt af van je situatie en de financier. Reken op eigen inbreng, plus de btw die je tijdelijk voorschiet. Financieringshuys rekent vrijblijvend door wat voor jou haalbaar is.